5 greșeli comune ale investitorilor români în Spania

Spania este un magnet pentru investitorii români, dar succesul aici depinde de evitatul unor greșeli critice. Îți dezvăluim cele 5 capcane în care cad cel mai des compatrioții tăi și cum să le ocolești cu încredere.

1: ALEGEREA DUPĂ PREȚ, NU POTENȚIAL

Problema: Investiția în zone nepopulare doar pentru prețuri mici, fără a ține cont de cererea turistică sau apreciere.
Soluție:

• Concentrează-te pe zone cu infrastructură turistică (Marbella, Costa del Sol) sau regiuni în dezvoltare rapidă (Costa Blanca Nord).

• Statistică relevantă: „Apartamentele la malul mării din Marbella au apreciat cu 7% anual în ultimii 5 ani.”

2: IGNORAREA FISCALITĂȚII

Problema: Nepăsarea față de taxele pentru non-rezidenți (impozit pe venit de 19%, taxe locale).
Soluție:

• Colaborează cu un consultant fiscal specializat în legislația spaniolă.

• Exemplu practic: „Creditul ipotecar poate fi deductibil, reducând povara fiscală.”

3: LIPSA UNUI PLAN CLAR

Problema: Achiziționarea la impuls, fără obiective definite (ex: randament din turism vs. revânzare).
Soluție:

• Definește scopul investiției și studiază piața locală.

• Exemplu: „Un teren în Benalmádena poate genera ROI de 10%+ dacă transformat în complex turistic.”

5: AUTOSUFICIENȚA ÎN PROCEDURI LEGALE
Problema: Încrederea excesivă în traduceri automate sau documente neverificate.
Soluție:

• Alege o echipă bilingvă (expert juridic + agent imobiliar) pentru acte în limba spaniolă.

Testimonial: „Am economisit 15.000€ evitând o capcană legală în Malaga.” – Maria, investitoare.

Spania poate fi cea mai bună decizie financiară a ta… dacă eviți aceste greșeli. Contactează echipa Vis Real Estate pentru un plan personalizat!

„Transformă Spania în sursa ta de venit pasiv. Programează un consult gratuit acum!”